오늘은 이문, 휘경동 일대에 노후주택 101만 m² 지대를 재개발하는 사업 중 하나로 이문 1구역 래미안 분양정보에 대해 알아보겠습니다.
분양정보
소재지: 서울시 동대문구 이문동 257-42 일원
규모: 지하 6층 ~지상 27층 , 40개 동
총 세대수: 2940세대
분양 세대수: 803세대
분양면적: 52m² -87세대, 72m²-178세대, 84m²-491세대, 99m²-47세대
분양 예정: 22년 06월
입주예정: 24년 06월
시공사: 삼성물산
입지조건
이문 1구역은 5분 거리에 1호선 외대 역이 가깝습니다. 차로 7분 거리에 있는 교통 요충지인 청량리역은 27년도 말에 GTX-B노선이 들어설 예정이며, 서울의 남쪽과 북쪽을 이어주는 동부간선도로가 교통정체를 해결하기 위한 지화화 사업이 이뤄질 예정입니다.
학군에 대해 알아보겠습니다.
초등학교는 1km 이내에 청량초등학교가 있으며, 중학교는 경희중, 경희여중, 청량중, 성일중이 있고, 고등학교는 경희여고, 청량고, 휘봉고가 있습니다. 대학교도 경희대, 한국외대, 한국예술 종합학교, 카이스트 서울캠퍼스 총 네 군데가 가깝게 위치하고 있습니다. 대학교가 많은 만큼 상권이 이미 발달해 있는 지역입니다.
대학가 상권 말고도 근처에 코스트코 상봉점 (차로 15분) , 청량리역에 위치한 롯데백화점과 롯데마트가 있어 상권 이용이 편리하며, 경희의료원, 중랑천, 청량 근린공원등이 있고 수변공원이 조성될 예정이라 편리한 생활을 할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.
예상분양가와 주변 시세
조합원 분양가는 52m² 기준 3억 4600만 원, 59m² 기준 4억 700만 원, 72m² 기준 4억 6300만 원, 84m² 기준 4억 8900만 원, 99m² 기준 5억 5500만 원으로 책정되어있으며,
일반 예상분양가는 평당 2400만 원 정도로 52m² 기준 5억 7600만 원, 72m² 기준 7억 2000만 원, 84m² 기준 8억 1600만 원 정도로 예상합니다.
주변 아파트의 시세를 알아보겠습니다. 바로 옆에 있는 이문 2 래미안 아파트의 경우 84m² 기준 13억 정도 시세를 형성하고 있어 앞으로의 이문 1구역 래미안의 시세를 예상해 볼 수 있습니다. 근처의 휘경 SK View아파트 현재 84m² 기준 시세는 11억 5000만 원이고, 래미안 아트리치의 경우 84m² 기준 10억 5천 원입니다.
단지 배치도, 조감도, 평면도
