장위 4구역 자이 분양정보
오늘은 서울 재개발 사업으로 기대가 큰 장위 4구역에 대해 알아보겠습니다.
장위 뉴타운 1,2,5,7 구역은 이미 입주가 끝나 뉴타운의 모습을 점점 갖춰나가고 있습니다. 주변에 길음 뉴타운과 이문, 휘경 뉴타운 등 있어서 모두 개발이 끝난 후에 주변 인프라가 어마어마할 것으로 예상됩니다. 강북의 신흥 대규모 주거 구역으로 탄생할 예정으로 기대가 매우 큽니다.
분양정보
소재지: 서울특별시 성북구 장위동 62-1 일원
규모: 지상 31층, 31개동
총 세대수: 2,840세대
분양세대수 : 1,331세대
건설사: GS건설
전용면적: 49m²~98m²
분양일정: 22년 6월 예정
입지조건
장위 4구역의 교통은 335m 떨어져 있는 6호선 돌곶이 역이 가장 가깝고 861m 떨어져 있는 1,6호선 석계역도 비교적 가까워 도보로 이용 가능합니다. 1.8km가량 떨어진 1호선 광운대 역은 도보로는 이용이 힘들지만 차로 5분 거리 내에 있으며 27년도에 광운대 역이 중요한 이유는 GTX-C노선이 들어서기 때문입니다. 장위 4구역은 강남과 강북을 이어주는 동부간선도로가 가까운데요. 침수가 빈번하게 일어나고 상습 정체 구간이 많은 동부간선도로를 일부 지화화 한다고 합니다. 구간 지화화 공사가 끝나면 교통 체증도 어느 정도 해결이 되겠네요.
학군은 장위초등학교, 장위중학교, 선관중학교, 서울대학교 사범대학 부설중학교, 창문여고, 석관 여고, 영훈고등학교, 동덕여자대학교 등이 있습니다.
대규모 공원인 북서울 꿈의 숲이 가까운 것도 큰 장점입니다.
예상 분양가와 주변 시세
장위 4구역 자이의 예상 분양가는 조합원 분양가는 평당 1.381만 원이었습니다.
일반 분양가는 평당 2,400만 원 정도로 예상하며, 84 타입 기준 8억 원 대로 예상 가능합니다.
예상분양가만큼 분양가가 나와준다면 중도금 대출이 40% 가능하겠네요.
주변 아파트의 알면 프리미엄이 어느 정도가 될지 예상할 수 있겠죠?
장위 1구역의 래미안 장위 포레 카운티는 전용면적 84 타입 12억~13억대를 형성하고 있습니다. 장위 2구역 꿈의 숲 코오롱 하늘채의 경우 전용면적 84 타입 기준 13억 초반대, 장위 5구역에 있는 장위 퍼스트 하이 84 타입은 11억~13억의 시세를 형성하고 있습니다.
마지막으로 장위 7구역 꿈의 숲 아이파크의 84타입은 12억~13억이 형성되어 있습니다.
조감도
